René Benko, einer der bekanntesten Immobilienunternehmer Europas, machte 2019 erneut Schlagzeilen, René Benko pachtete 2019 das Chrysler Building in New York als er das Chrysler Building in New York pachtete. Dieses ikonische Bauwerk, eines der bekanntesten Gebäude der Welt, wurde durch Benkos Signa-Gruppe und deren Partner RFR Holding erworben. Der Kauf des Chrysler Buildings zeigt Benkos wachsenden Einfluss in der internationalen Immobilienwelt und seine Strategie, sich in großen Metropolen durch bedeutende Objekte zu etablieren.
In diesem Artikel werfen wir einen detaillierten Blick auf die Hintergründe dieses Kaufs, den geschichtlichen und architektonischen Wert des Chrysler Buildings sowie René Benkos Rolle in der globalen Immobilienbranche. Zudem erklären wir, warum dieser Deal als wichtiger Meilenstein für Benkos Signa Holding gilt.
Wer ist René Benko?
René Benko ist ein österreichischer Unternehmer, der als Gründer der Signa Holding einer der einflussreichsten Immobilieninvestoren Europas geworden ist. Benko begann seine Karriere mit dem Kauf und der Sanierung von Immobilien in Innsbruck, seiner Heimatstadt, und erweiterte sein Portfolio schnell auf ganz Europa. Seine Signa Holding besitzt mittlerweile Immobilien im Wert von mehreren Milliarden Euro in Städten wie Wien, München, Berlin und nun auch New York.
Benkos Erfolg gründet sich auf einer Kombination aus strategischer Weitsicht, Risikobereitschaft und einem ausgeprägten Gespür für den Wert von ikonischen Immobilien. Mit dem Chrysler Building erweiterte er sein Portfolio um ein echtes architektonisches Juwel, das seine Präsenz in der globalen Immobilienlandschaft weiter stärkt.
Das Chrysler Building: Ein Wahrzeichen New Yorks
Das Chrysler Building, das 1930 fertiggestellt wurde, ist ein Symbol für den aufstrebenden amerikanischen Geist und ein Meisterwerk des Art-déco-Stils. Mit seiner charakteristischen Spitze aus Edelstahl und den Adlern, die von den oberen Etagen hervorragen, war es lange Zeit das höchste Gebäude der Welt, bis es 1931 vom Empire State Building übertroffen wurde.
Das Chrysler Building wurde ursprünglich für den Automobilhersteller Walter P. Chrysler gebaut und diente als Hauptsitz seines Unternehmens. Das Gebäude ist nicht nur architektonisch von Bedeutung, sondern auch ein Symbol für die Innovationskraft und den wirtschaftlichen Aufschwung der USA im frühen 20. Jahrhundert.
Der Pachtvertrag von 2019: René Benkos bedeutender Deal
Im Jahr 2019 kam es zu einem bedeutenden Deal, René Benko pachtete 2019 das Chrysler Building in New York bei dem René Benko und seine Signa Holding, zusammen mit RFR Holding, das Chrysler Building erwarben. Die Kosten für den Erwerb des Gebäudes lagen bei rund 150 Millionen US-Dollar, was im Vergleich zu anderen Deals in Manhattan als relativ niedrig gilt. Der Kaufpreis war jedoch vor dem Hintergrund der hohen Instandhaltungskosten des Gebäudes und seines langfristigen Pachtvertrags zu sehen.
Die Signa Holding und RFR Holding beschlossen, das Chrysler Building zu modernisieren und es an die Anforderungen des 21. Jahrhunderts anzupassen. Dies war eine große Herausforderung, da es sich um ein historisches Wahrzeichen handelt, dessen Renovierung strengen Auflagen unterliegt. Dennoch sahen Benko und seine Partner großes Potenzial in dem Gebäude, vor allem aufgrund seiner prominenten Lage in Midtown Manhattan und seiner Bedeutung für die Skyline von New York.
Warum das Chrysler Building?
Für René Benko war der Kauf des Chrysler Buildings nicht nur ein wirtschaftlicher, sondern auch ein symbolischer Schritt. Das Gebäude repräsentiert alles, was Benko in seiner Karriere erreicht hat: die Fähigkeit, visionäre Projekte zu erkennen und umzusetzen, sowie den Mut, in weltweit bedeutende Immobilien zu investieren. Der Pachtvertrag ermöglichte es Benko, sich auch auf dem amerikanischen Immobilienmarkt zu etablieren und seine bereits beeindruckende Sammlung von Landmarken weiter zu erweitern.
Das Chrysler Building steht zudem für zeitlose Architektur und den Pioniergeist des frühen 20. Jahrhunderts. Es passt perfekt zu Benkos Portfolio, das bereits einige der berühmtesten Gebäude Europas umfasst, darunter das KaDeWe in Berlin und das Park Hyatt Hotel in Wien.
Die Herausforderungen des Deals
Trotz des Erfolgs, das Chrysler Building zu pachten, war dieser Deal nicht ohne Herausforderungen. Das Gebäude steht auf einem Grundstück, das der Cooper Union School gehört, was bedeutet, dass Benko und seine Partner eine jährliche Miete zahlen müssen, die in den kommenden Jahren weiter steigen wird. Diese Mietzahlungen, zusammen mit den hohen Instandhaltungskosten für ein Gebäude dieses Alters und Kalibers, machen den Betrieb des Chrysler Buildings zu einer finanziell anspruchsvollen Aufgabe.
Dennoch ist Benko dafür bekannt, Herausforderungen anzunehmen und das Potenzial in scheinbar schwierigen Projekten zu erkennen. Die umfassende Modernisierung des Chrysler Buildings könnte dazu beitragen, das Gebäude wieder zu einem erstklassigen Bürostandort in New York zu machen und seinen Wert auf dem Immobilienmarkt weiter zu steigern.
Die Rolle von RFR Holding
RFR Holding, das Partnerunternehmen von Benkos Signa Holding bei diesem Deal, ist ein weiteres Schwergewicht in der internationalen Immobilienwelt. Gegründet von Aby Rosen und Michael Fuchs, ist RFR Holding bekannt für seine Investments in ikonische Gebäude in New York, darunter das Seagram Building und das Lever House.
Die Partnerschaft zwischen Signa und RFR war entscheidend für den Erfolg dieses Deals, da beide Unternehmen über umfangreiche Erfahrung in der Verwaltung von Landmarken und komplexen Immobilienprojekten verfügen. Gemeinsam haben sie das Ziel, das Chrysler Building wieder in die erste Liga der New Yorker Bürogebäude zu bringen.
Zukunftsperspektiven: Was kommt als Nächstes für das Chrysler Building?
Die Übernahme des Chrysler Buildings durch René Benko und RFR Holding ist erst der Anfang einer umfassenden Umgestaltung. In den kommenden Jahren sollen erhebliche Investitionen in die Modernisierung der Infrastruktur des Gebäudes fließen, um es energieeffizienter und attraktiver für moderne Unternehmen zu machen. Dabei wird jedoch großer Wert darauf gelegt, den historischen Charakter des Gebäudes zu bewahren.
Es wird erwartet, dass das Chrysler Building nach der Renovierung wieder zu einem der begehrtesten Bürostandorte in Manhattan wird. Dies könnte auch zu einer Wertsteigerung des Gebäudes führen, was den langfristigen Erfolg dieses Deals sichern würde.
Fazit: Ein mutiger Schritt in die Zukunft
Der Pachtvertrag für das Chrysler Building im Jahr 2019 war ein bedeutender Meilenstein in der Karriere von René Benko. Mit diesem Deal hat er nicht nur seine Präsenz auf dem internationalen Immobilienmarkt weiter ausgebaut, sondern auch ein Stück Geschichte erworben. Das Chrysler Building ist nicht nur ein architektonisches Meisterwerk, sondern auch ein Symbol für den Innovationsgeist und die Ambitionen von Unternehmern wie Benko. see more
